關(guān)于悠享公寓8年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓（首年租金）公開(kāi)競(jìng)拍的公告
發(fā)布時(shí)間：2022/6/24 8:35:39 瀏覽次數(shù)：11252 來(lái)源：
連云港市住房租賃運(yùn)營(yíng)有限公司 將于 2022 年 7 月 5 日 9 時(shí)起至 2022 年 7 月 5 日 17 時(shí)止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長(zhǎng)后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，戶名： 連云港市住房租賃運(yùn)營(yíng)有限公司 ）對(duì) 悠享公寓（房屋及部分物品使用權(quán)）8年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓（首年租金） （標(biāo)的物）進(jìn)行公開(kāi)掛牌競(jìng)價(jià)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
注： 2022 年 7 月 5 日 9 時(shí)起至 2022 年 7 月 5 日 17 時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口，通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。
一、競(jìng)拍標(biāo)的物： 悠享公寓（房屋及部分物品使用權(quán)）8年租賃權(quán)（首年租金）。
二、重大事項(xiàng)披露： 悠享公寓所在房產(chǎn)為蘇（2018）連云港市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第001771702-00117717、001771723-001177106、00177110號(hào)（合計(jì)產(chǎn)證顯示81間），目前經(jīng)改造后實(shí)際為91間；悠享公寓所在建筑面積合計(jì)4301.81m2；本次競(jìng)拍為首年租金競(jìng)拍，競(jìng)得者需與連云港市住房租賃運(yùn)營(yíng)有限公司一次性簽訂8年租賃合同，租金年增幅為3%；公寓進(jìn)行現(xiàn)狀出租（現(xiàn)尚有部分租賃客戶，租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后雙方商議達(dá)成一致后合理處置），部分固定資產(chǎn)及裝飾裝修（合同簽訂時(shí)另附清單）隨公寓一同出租，承租人應(yīng)保證完好，租期結(jié)束后固定資產(chǎn)一并歸還；合同簽訂后7日內(nèi)需支付租賃保證金20萬(wàn)元（合同履約期滿按合同約定無(wú)息退還）；競(jìng)得者在合同簽訂后可對(duì)公寓房屋進(jìn)行合理裝修改造（改造方案需經(jīng)出租人同意），需繳納裝修保證金10萬(wàn)元（裝修期結(jié)束經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗(yàn)收無(wú)誤后無(wú)息退還）。具體要求在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（轉(zhuǎn)讓方擬定）中具體約定，競(jìng)拍人請(qǐng)自行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘咨詢，參與本次競(jìng)買則視為已對(duì)公寓租賃情況及合同主要條款全部知情；公寓目前正常運(yùn)營(yíng)無(wú)查封等其他情況 。
三、首年租金掛牌價(jià)格： 960，000.00 元，競(jìng)拍保證金： 100,000.00 元，加價(jià)幅度： 10，000.00 元或整倍數(shù)。
四、保證金交納、競(jìng)價(jià)款余款以及平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)支付：
（一）項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)拍人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的競(jìng)拍保證金（不同于租賃保證金），競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
（二）競(jìng)價(jià)成功后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金將作為租金的一部分自動(dòng)轉(zhuǎn)入 連云港市住房租賃運(yùn)營(yíng)有限公司 指定賬戶，競(jìng)價(jià)余款請(qǐng)?jiān)?/span> 2022 年 7 月 15 日前 （拍賣成交后10日內(nèi)） 完成支付。競(jìng)得者可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時(shí)完成余款的支付。競(jìng)得者應(yīng)在余款支付期限內(nèi)完成平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)的支付，因競(jìng)得者未支付平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致保證金未及時(shí)到賬的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)延遲交割標(biāo)的且不構(gòu)成違約，由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任由競(jìng)得者自行承擔(dān)。
（三）競(jìng)拍人參與競(jìng)價(jià)，支付競(jìng)拍保證金及余款可能會(huì)發(fā)生當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)拍人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
五、競(jìng)拍人應(yīng)具備條件： 無(wú) 。
六、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至 2022 年 7 月 4 日 17 時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與 連云港市住房租賃運(yùn)營(yíng)有限公司 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系。
七、競(jìng)價(jià)方式：
本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)拍人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
八、特別提醒：
（一）標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)， 連云港市住房租賃運(yùn)營(yíng)有限公司 不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)拍行為，競(jìng)拍人一旦作出競(jìng)拍決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵、租賃合同的主要條款。
（二）參與競(jìng)拍人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)拍人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)拍人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
（三）因不符合條件參加競(jìng)拍的，由競(jìng)拍人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
（四）標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由競(jìng)得者自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由競(jìng)得者承擔(dān)。
（五）本標(biāo)的物優(yōu)先競(jìng)拍權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
（六）其他： 無(wú)
（七）競(jìng)拍人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)拍須知。
項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系方式：
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